Как безопасно купить квартиру, чтоб не остаться и без жилплощади и без денег? В настоящее время все популярнее становятся новые объекты капитального строительства. Современная квартира в микрорайоне с развитой инфраструктурой или в перспективном районе намного привлекательней в плане капиталовложений, чем вторичный рынок жилья.
Любое приобретение недвижимости связано с заключением договора.
Как безопасно купить квартиру в новостройке, чтоб не попасться на крючок мошенникам
Чем раньше поставить подпись на договоре, тем ниже будет стоимость жилья. При этом нужно помнить, что существует риск долгостроя или замороженного объекта после внесения определенной суммы средств. Исходя из этого, отдавая свои кровные, непременно требуйте заключения договора. Это обезопасит вас с точки зрения законодательства.
Перед подписанием договора внимательно с ним ознакомьтесь, тщательно проверив следующие пункты:
- площадь помещения;
- этаж;
- цена за квадратный метр;
- полная стоимость жилья;
- срок сдачи объекта - должен быть прописан, иначе придется ждать дольше, чем планируете;
- ответственность сторон за нарушение указанных в договоре обязательств.
Также необходимо проверить надежность застройщика перед заключением договора.
Какие документы требовать у застройщика
- Учредительная и проектная документация;
- Лицензия компании;
- Свидетельство на право строительства;
- Документы на земельный участок.
Помимо этого стоит обратить внимание на предыдущие постройки застройщика. Все ли объекты были достроены? Вовремя ли дома сдавались в эксплуатацию? Нет ли проблем с уже построенными домами?
- Обращайтесь за помощью к специалистам в этой сфере. Безопасно купить квартиру помогут профессиональные риэлторы. Они возьмут на себя всю бумажную волокиту, связанную с оформлением документации, при этом минимизируются риски быть обманутыми.
- Как купить квартиру безопасно, знают юристы. Они смогут квалифицированно оценить заключаемый договор и исключат из него пункты, угрожающие вашей безопасности. Поэтому, рекомендуем привлечь юриста, который проверит все необходимые документы: договор на право пользования земельным участком, лицензию генподрядчика, разрешение на строительство, градостроительные документы. Проверить разрешение на строительство и лицензию генподрядчика можно на сайте ГАСИ в онлайн-реестре по ЕГРПОУ участников строительства. Также вас могут заинтересовать квартиры в Гатном.
