044 337-00-27
068 337-00-27
Блог
31 Августа 2020

Новостройка или вторичное жилье: плюсы и минусы

Новостройка или вторичка? Вопрос, терзающий практически каждого желающего приобрести недвижимость. Оба типа построек имеют собственные недостатки и достоинства, влияющие как на стоимость жилья, так и на качество, удобство проживания. Вторичка - это жильё, являющееся ранее чьей-то собственностью. Состояние помещений вторичного рынка значительно хуже первичного в зависти от количества, состоятельности предыдущих владельцев. Определяются вторичными и квартиры построек, сданных в эксплуатацию, но находящихся во владении застройщика. Первичным жильём считаются только квартиры в новостройках, недостроенных домах. Купить первичку - значит инвестировать средства в строительство, обустройство жилого дома. Какую квартиру лучше купить: вторичку или новостройку? Определить точный ответ сможет только покупатель, ознакомившись с преимуществами и недостатками вариантов.

Вторичка или новостройка: плюсы и минусы

Главным достоинством вторички является возможность купить жильё с ремонтом, необходимой комплектацией, готовое к проживанию после переоформления документов. Вторичный рынок предлагает гораздо больший выбор вариантов, планировок. К выбору такого типа жилья стоит долго присматриваться. Необходимо изучить весь дом, инфраструктуру, предыдущих жильцов, чтобы избежать неурядиц. Недостатков у вторички не мало. Из основных можно выделить:

  • Возраст дома. Найти здание с возрастом менее 10 лет бывает проблематично, а от этой характеристики зависит целостность коммуникаций, труб, отопления.
  • Инфраструктура. Изначальная инфраструктура района может быть не в лучшем состоянии, а это отсутствие удобной парковки, колясочных мест, технических помещений.
  • Цена. Стоимость вторички в среднем больше на 20%. Она зависит от многих факторов, таких как наличие ремонта, обустройство, площадь. Первичка же может похвастаться налаженной инфраструктурой, стоимостью помещений, благоустройством жилого комплекса. В новой квартире можно не беспокоиться о прорыве труб, отсутствии воды, электричества.

Единственным недостатком первички является ожидание, связанные с этим риски. Инвестируя новостройку, можно попасть в руки недобросовестного застройщика, оставляющего инвесторов ожидать в неведении несколько лет. Но такой ситуации можно избежать, покупая жилье от надежного застройщика. Осуществляя выбор - вторичка или новостройка - стоит учитывать все риски. Готовы ли вы переплатить, но получить комфортное жильё "здесь и сейчас" или лучше инвестировать средства в будущее, получив через несколько лет недорогую, удобную квартиру в престижном районе.

Единственным недостатком первички является ожидание, связанные с этим риски. Инвестируя новостройку, можно попасть в руки недобросовестного застройщика, оставляющего инвесторов ожидать в неведении несколько лет. Но такой ситуации можно избежать, покупая жилье от надежного застройщика. Осуществляя выбор - вторичка или новостройка - стоит учитывать все риски. Готовы ли вы переплатить, но получить комфортное жильё "здесь и сейчас" или лучше инвестировать средства в будущее, получив через несколько лет недорогую, удобную квартиру в престижном районе.

Заказать звонок
arenda