Угловая квартира – это жильё, расположенное на торцевой, угловой части здания. Сразу две-три стены крайних помещений являются внешними стенами здания, что сказывается на параметрах жилплощади. Жилища имеют достаточно плохую репутацию, негативно влияющую на спрос, особенно это касается вторичного рынка. В старых зданиях угловую недвижимость можно купить с огромной скидкой. Угловая квартира в новостройке также выйдет гораздо дешевле аналогичной с одной внешней стеной. О недостатках, достоинствах приобретения расскажем в нашем материале.
Угловая квартира в новостройке: плюсы и минусы
Торцевое жильё отличается большим количеством выходящих наружу стен, что вносит свои коррективы в эксплуатацию недвижимости. Главные плюсы, которыми может похвастаться торцевая недвижимость:
- Шумоизоляция. Торцевые помещения значительно тише центральных, не контактируют со стенами соседей. Выходящее одной стеной на лестничную площадку жилище подразумевает наличие одного соседа.
- Больше света. Больше внешних стен равно больше оконных конструкций. Естественное освещение присутствует в помещении продолжительное время, согревая зимой, экономя затраты электроэнергии.
- Циркуляция воздуха. Помещения легко проветриваются, повышая комфорт, качество жизни.
- Стоимость. Низкий спрос положительно влияет на цену жилья, позволяя приобрести его с хорошей скидкой.
Касаемо недостатков, их тоже не мало. Главные минусы угловой квартиры:
- Повышенная влажность, низкое теплосбережение. Это главнейший недостаток, влияющий на репутацию, стоимость недвижимости. При суровых, зимних морозах внешние части здания сильно промерзают, отдавая холод. При перепадах температур снаружи-внутри здания может появляться плесень, различные микроорганизмы, разрушающие покрытие, портя своим присутствием качество проживания. Избавиться от этого поможет дополнительное утепление стен, окон, связанное с дополнительными трудозатратами.
- Жара летом. Большое количество солнца, попадающего через окна сильно нагревает интерьер в тёплое время года. Без кондиционера жителям будет сложно обойтись.
- Выходящие к соседям окна. Расположение окон может быть, как удачным – на красивую лужайку, город, парковку, так и не очень – в соседскую квартиру.
Как можно заметить, преимуществ у крайнего жилья немного больше. Минусы, недостатки, не сложно исправить установкой качественного утепления, правильной настройкой окон, покупкой плотных штор, температурного оборудования. Торцевая квартира обойдётся гораздо дешевле центральной, а при умной эксплуатации подарит только положительные эмоции.
