Приобретение собственной недвижимости – важный этап в жизни каждого человека. На рынке есть множество предложений, касающихся продажи квартир как в новостройках, так и во вторичном жилищном фонде. Многие задаются вопросом, почему новостройки лучше чем вторичка. Дадим на него аргументированный и развернутый ответ.
Прозрачность и безопасность сделки
Приобретая квартиру в новостройке, гражданин становится первым владельцем жилья. Процедура оформления бумаг не вызывает затруднений, она прозрачна и проста. Если же самостоятельно приобретать жилье, относящееся к вторичному жилищному фонду, то можно столкнуться с множеством рисков.
Например, кто-то не выписан из квартиры, или она находится под арестом у кредиторов. Часто возникают проблемы с наследниками предыдущих владельцев из-за неправильного оформления наследства. Для решения этих вопросов нужно будет оплатить услуги юристов и нотариусов и потратить время и нервы. В некоторых случаях можно попасться на удочку мошенников, орудующих на рынке вторичного жилья.
Возможность приобретения квартиры в рассрочку
Во многих новостройках жилье можно купить в рассрочку. При приобретении недвижимости из вторичного жилого фонда такая возможность обычно отсутствует. В этом случае придется или брать кредит, или занимать у друзей, чтобы сразу расплатиться с прежним владельцем жилья. Именно поэтому квартира в новостройке в рассрочку – это наиболее привлекательный вариант для молодой семьи или молодого специалиста.
Новые технологии, материалы, инженерные коммуникации
Следующий пункт в списке, почему новостройка лучше, заключается в том, что современные дома возводятся по новым технологиям. При их строительстве используются материалы, которые характеризуются высокими показателями тепло- и звукоизоляции, надежностью, соответствием требованиям экологической безопасности.
Приобретая вторичное жилье, нужно быть готовым к тому, что придется менять канализационные и водопроводные трубы, батареи. Кроме того, если владелец сделает ремонт у себя, то это не будет гарантировать, что его квартиру не затопят соседи сверху из-за прорыва старого отопительного радиатора или трубы.
Вкладываясь в недвижимость в новостройке, человек получает проводку и коммуникации, выполненные по европейским стандартам, стеклопакеты, утепленные стены, систему автономного отопления. Кроме того, жилье в новостройке может быть укомплектовано системой «умный дом», оснащено полами с подогревом и прочими опциями для максимального комфорта.
Развитая инфраструктура
Преимущества новостроек заключаются еще и в том, что они оборудуются подземными парковками, современными лифтами, помещениями для колясок, велосипедов. Во дворе оборудуются детские площадки. Если возводится целый микрорайон, то рядом открываются магазины, школы, медицинские кабинеты, кафе, фитнесс-залы, строятся остановки общественного транспорта. Безопасность жильцов и сохранность их имущества обеспечивает охрана, присутствующая во многих новостройках. Посторонним чрезвычайно трудно попасть в новое здание, в отличие от старого подъезда хрущевки.
Возможность выбрать подходящую планировку
Вкладывая средства в приобретение нового жилья, владелец может выбрать наиболее удобную для него и для его семьи планировку. Кроме того, присутствует возможность выбора подходящего типа ремонта. Несомненный плюс заключается в том, что квартиры готовы к проведению ремонтных работ и не требуется удаление старых обоев, полов, батарей, окон, дверей. Ремонт выполняется квалифицированными рабочими с соблюдением всех норм и требований.
Таким образом, мы обоснованно полагаем, что на вопрос о том, что лучше новостройка или вторичка, существует однозначный ответ. Лучше приобретать жилье в новостройке, так как сделка будет безопасной, квартира – комфортабельной и уютной. Недвижимость можно будет оплатить в рассрочку и выбрать свой вариант ремонта и планировки. Если пользоваться услугами надежных застройщиков, то риски при покупке новостройке отсутствуют. Это подтверждает опыт тысяч довольных граждан, ставших владельцами квартир в новых домах и исполнивших свою заветную мечту!
